封面： 

項目名稱："菁華園" LOGO 

封二、P1： 

主題廣告語：“知識縱橫，智者云集” “住菁華園，享受美好人生” 

項目簡介： 

菁華園總平圖 圖片配文： 菁華園釋名

菁華園之得名，首先源于《詩經(jīng)》上的一首四言古詩： 菁菁者莪，在彼中阿。既見君子，樂且有儀。菁菁者莪，在彼中止。既見君子，我心則喜。菁菁者莪，在彼中陵。既見君子，錫我百朋。泛泛楊舟，載沉載浮。既見君子，我心則休。

《毛詩序》中說道："樂育才也，君子能長育人才，則天下喜樂之矣。""菁莪"由此成為發(fā)展教育、培養(yǎng)人才的典故。成房置業(yè)關注教育，尊重人才，公司為知識階層量身建造的菁華園，擁有得天獨厚的人文教育環(huán)境和完善的智能網(wǎng)絡教育系統(tǒng)，為業(yè)主不斷提高自身素質(zhì)和下一代的健康成長創(chuàng)造了良好條件。

P2、P3： 

主題廣告語：“知識縱橫，智者云集” “仁者樂山，智者樂水”

"錦江春色來天地，玉壘浮云變古今"。從都江堰奔騰而來的府南河，歷史上合稱"錦江"。其中北邊的府河在菁華園附近連續(xù)大拐彎，和著"溫江、郫縣、都江堰國家生態(tài)保護區(qū)"的清風錦繡出一片如詩如畫的碧玉裴翠之地。那鮮活的游魚、放歌的鳥鳴蛙聲，那臨河拂動的柳絲，那淌著月光的滿河星輝……，是童年故鄉(xiāng)的回憶，還是今日美好人生的協(xié)奏曲？ 

區(qū)位圖 成都各方面空氣指數(shù)表。 巨幅河景圖片 

原創(chuàng)圖片：1、夕陽下夫婦牽手漫步河堤的背影剪影（小全景） 

2、老人帶著棒球帽坐在河邊垂釣（小全景） 

P4： 

主題廣告語：“知識縱橫，智者云集” “兩大主題公園，美麗無與倫比”

在菁華園附近府河大拐彎形成的半島扇形區(qū)域內(nèi)，市政府規(guī)劃的國際青少年科技公園以及占地6000余畝"全運會"標準的成都最大體育公園，已進入全面實施階段；距菁華園僅百米之遙的西南地區(qū)唯一一家國家級青少年科技公園2000年內(nèi)將完成主題封頂。 

原創(chuàng)圖片：1、兒子坐在父親肩上，手中拽著線，回頭看天上的風箏，母親遠遠的站 在后面微笑著（中景）

2、小男孩掠起球衣擦拭額頭汗水，腳邊擱著足球（小全景） 

P5、P6、P7、P8： 

主題廣告語：知識縱橫，智者云集 

菁華園巧妙利用濱河自然地形，高低錯落布局。跌水、長廊、翠堤，景隨步移，處處匠心獨運。 2400m2多層次立體綠化 菁華園的生態(tài)環(huán)境設計突破了常規(guī)的平面模式與條塊分割，用生態(tài)的概念進行社區(qū)規(guī)劃，令人與自然的關系重新定義。融府河周邊綠化環(huán)境和菁華園內(nèi)部環(huán)境為一體，營造出一種人與天然完美結(jié)合的生態(tài)空間。 地下車庫設計，有效實現(xiàn)人車分流，維護社區(qū)純凈。 

三道風景線、七大景觀 憑河臨風的菁華園，不僅有著滿目翠綠的開闊視野和天然"大氧吧"，而且巧借濱河自然特點，通過別具韻味的園林景觀構造，形成了園外園內(nèi)三條風景線、七大景觀和諧交融、渾然天成的整體格局。

1、 三道風景線 沿南北向橫貫園區(qū)的讀書長廊一線，分布著綠島菁景臺、亭、榭以及面積達2800平方米的多層次綠化景觀；向東望去，華園、涌泉跌水、彩園構成第二道風景線；九里翠堤與悠悠府河則形成第三道風景線。

2、 七大景觀 錦江映月、翠堤春曉、跌水流云、菁景登覽、疊彩隱秀、華苑美池、長廊怡讀 

原創(chuàng)圖片：1、一小男孩和青蛙的對視（近景）

2、女孩坐在長廊里看書，身上灑滿陽光（小全景） 

四個片區(qū)效果圖：疊彩苑、映月苑、凝碧苑、停云苑

P9、P10： 

主題廣告語：“知識縱橫，智者云集” “百年交大為鄰，瑯瑯書聲作伴”

菁華園周邊名校薈萃，從幼兒園到大學，教育體系十分完善。外國語實驗幼稚園、交大附小、交大附中、西南交大、電子科大第二校區(qū)等十余所學校，充分滿足您的孩子和您的各級教育需求。 園區(qū)專設的智能教育系統(tǒng)及配套教育設施，使你坐在家中也能享受現(xiàn)代科技、文化、藝術教育，緊跟時代潮流，把握未來成竹在胸。 

原創(chuàng)圖片：1、母親蹲下身，滿面笑容的輕輕摟著背著書包的兒子（半身景） 

2、父親指導坐在電腦前的兒子上網(wǎng) 

從古至今，孟母三遷的故事，在每一個望子成龍的父母心中都是一樣的體味。還記得年少的我放學回家時母親的微笑。她的神態(tài)告訴我：在她心中，我是唯一重要的。 交大鏡湖（可配入晨讀） 

P11、P12： 

主題廣告語：知識縱橫，智者云集 

建筑內(nèi)涵詮釋--新派建筑典范，時尚潮流社區(qū) 

菁華園立足高品質(zhì)建筑、高品位生活方式的營建，憑借得天獨厚的自然、人文環(huán)境，在建筑形象、居室戶型、房屋功能方面，充分融合傳統(tǒng)與現(xiàn)代的風格。其簡潔流暢的立面造型和清新亮麗的色彩，盡顯新派建筑的勃勃生機與魅力。 

戶型設計理念--靈動空間，自由舒展 

選擇面積，更是選擇空間，菁華園合理的空間規(guī)劃，無一不是為生活而設計。

1、 3米層高 完全不同于普通住宅2.6-2.8米，菁華園的層高設計為3米。沒有空間緊逼的壓抑，只有隨意舒展的自由。

2、一梯兩戶 采用一梯兩戶的建筑方式，良好的采光和通風條件，為生活創(chuàng)造最佳居住結(jié)構。 

3、室內(nèi)區(qū)域合理細分 根據(jù)人在不同狀態(tài)下及不同時段內(nèi)的特定行為特點，通過細致周到的設計手法賦予不同區(qū)域不同的性能與特征。動靜、干濕分離，公共空間與私密空間的有機結(jié)合，使人性的需要得到充分滿足。

原創(chuàng)圖片：1、溫馨家居圖（可有人，也可無人） 

2、女性站在落地觀景窗前的背影剪影，窗外為合成河景（小全景）

P13、P14： 

主題廣告語：“知識縱橫，智者云集” “事事處處總關愛，點點滴滴都是情”

物業(yè)管理 實實在在，物有所值，是新高科房產(chǎn)物業(yè)管理精神的核心。憑借一流的隊伍，一流的管理，一流的服務，梅花庭園物業(yè)管理贏得了小區(qū)住戶的交口稱贊，并榮獲市優(yōu)秀物業(yè)管理小區(qū)。在菁華園，我們?yōu)槟阆氲酶?，做得更好?/p>

物業(yè)服務、配套設施、、物業(yè)收費標準、裝修標準及設備配套、建筑標準（略）

工程質(zhì)量保證體系（略）

原創(chuàng)圖片：一女住戶和一物業(yè)管理人員正將一件物品搬近屋內(nèi)（小全景） 

室內(nèi)結(jié)構、裝修效果圖

P15： 

主題廣告語：知識縱橫，智者云集 

購房綠色通道 成房置業(yè)為您營造一條全新"購房綠色通道"：

1、由擔保公司提供20年置業(yè)擔保貸款，并提供"一條龍"協(xié)辦服務 

2、特別優(yōu)惠房款方式--"零付款"購房 

3、引入律師見證，專業(yè)律師提供全程法律咨詢與服務 

4、免費進入成房置換交易網(wǎng)，享受以舊換新和預收包銷服務

5、公開承諾交房后3-5個月內(nèi)辦完產(chǎn)權證（房款付清、手續(xù)齊全者）

抽象圖片

P16、封三： 

主題廣告語：知識縱橫，智者云集  

封底： LOGO、開發(fā)商、地址、電話

插頁： 戶型點評（共6個page） 戶型圖(每頁兩個) 

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