海普·鳳棲灣花園洋房精品文案

P1：

封面（LOGO+案名）

泰城首個(gè)情景式花園洋房

居住改變生活

P2—P3：

主形象：

花園洋房——格調(diào)生活選擇

P4—P5：

花園洋房概念闡釋（關(guān)于由來(lái)，特點(diǎn)的介紹，偏于感性，配總平規(guī)劃圖）

花園洋房，一個(gè)源于大上海的建筑形態(tài)，一個(gè)西洋文明與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物，一種現(xiàn)代生活形式的象征，自19世紀(jì)中期起，為上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬。

時(shí)至一個(gè)多世紀(jì)后的今日，“花園洋房”所營(yíng)造的生活氛圍又在人們的記憶中被重新發(fā)覺(jué)，呈現(xiàn)在對(duì)格調(diào)生活充滿熱愛(ài)的人們眼前。

它有著別墅的超脫感覺(jué)，卻又平易近人；它享受舒適生活，又不飛揚(yáng)跋扈；它頂天立地，又與人平和相處；它優(yōu)雅環(huán)境，又有良好的性價(jià)比；它自主獨(dú)立，卻又不忽略與鄰里的親密……

花園洋房社區(qū)的和諧自然生活，正是現(xiàn)代人美好生活的體現(xiàn)。 

如今，花園洋房的舒適、自然、典雅生活，首次在泰安，在海普·鳳棲灣完美展現(xiàn)。

P6—P7：

（配圖片，表現(xiàn)出優(yōu)雅的氣氛）

大字：來(lái)自花園洋房的品質(zhì)生活

P8—P9：

效果圖，從一個(gè)窗口中引申出文字，簡(jiǎn)介樓書(shū)中典型主人公家庭情況

你的鄰居證明了你的品位

美譽(yù)遠(yuǎn)播的孫主治醫(yī)師，附近中學(xué)的李老師與大學(xué)的胡教授，政府機(jī)關(guān)年富力強(qiáng)的趙主任，高新區(qū)某大公司的曹工，市區(qū)某公司的周總，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人王經(jīng)理……

這些原本不相及的人們?cè)谶x擇住宅時(shí)卻不約而同地想到了一起，想到了海普·鳳棲灣花園洋房。

P10—P11：產(chǎn)品部分：

圖片（三塊小圖片穿插，鐘表時(shí)刻+桌子上的牛奶+露臺(tái)一角）

文字：以男主人公的視角寫(xiě)產(chǎn)品的特色點(diǎn)——三陽(yáng)臺(tái)、外立面等（感性部分引導(dǎo)，理性部分解說(shuō)）

標(biāo)題：AM7：00美好的一天，從花園洋房開(kāi)始

內(nèi)文（內(nèi)容簡(jiǎn)介）：

當(dāng)清晨最新鮮的陽(yáng)光輕輕漫進(jìn)房間，年輕的孫醫(yī)生正微笑著坐在寬大的露臺(tái)上，細(xì)細(xì)地品著一杯綠茶。在緊張的工作之余，享受清晨這段安靜的時(shí)光，已經(jīng)成為他生活中不可缺少的一部分。

這是海普·鳳棲灣的早上7點(diǎn)，整個(gè)社區(qū)一片靜謐，只有早起的鳥(niǎo)兒在逗著露臺(tái)上的花兒——清晨里點(diǎn)點(diǎn)滴滴的美好片斷，都為人們帶來(lái)了一整天的愉悅心情，也帶來(lái)了關(guān)于未來(lái)的更多希望和憧憬。

l現(xiàn)代歐式簡(jiǎn)約式建筑外立面；

l觀景陽(yáng)臺(tái)、生活陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)的2+1陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)；

l人性化戶型，為居住增添了更多靈氣與舒適；

l幾何形的露臺(tái)設(shè)計(jì)，使住戶擺脫普通住宅的局限；

P12：小區(qū)內(nèi)景觀綠化

圖片（草坪上的蝴蝶+小區(qū)內(nèi)綠化示意）

文字：通過(guò)寫(xiě)孩子在草地上捕捉蝴蝶的樂(lè)趣寫(xiě)小區(qū)內(nèi)的綠色人性環(huán)境（感性部分引導(dǎo)，理性部分解說(shuō)）

標(biāo)題：在門(mén)前的大片草地上回到童年

內(nèi)文（內(nèi)容簡(jiǎn)介）：

蝴蝶悠然穿行在草地、綠樹(shù)與亭閣小品之間，教藝術(shù)的李老師領(lǐng)著一大群孩子跟在后面跑來(lái)跑去。三十幾歲的大人了，卻還像個(gè)小孩子一樣，享受著童年才有的單純的快樂(lè)。

海普·鳳棲灣的綠色家園生活，總能讓她不由地輕松下來(lái)，回到孩提時(shí)代。精致的園林小品，次第開(kāi)放的花兒，隨風(fēng)輕擺的綠草，還有那些樹(shù)，那些小石徑，讓李老師深深沉醉于這份生命的富足。

l社區(qū)景觀由香港雅克景觀設(shè)計(jì)公司傾力設(shè)計(jì)；

l大型水景風(fēng)情主題園林；

l40%超高綠化率；

l0.8的超低容積率；

P13：鳳都園公園與自然環(huán)境

圖片（打太極的老人+鳳都園花園+鳳凰河）

文字：寫(xiě)項(xiàng)目周邊環(huán)境。感性部分引導(dǎo)，理性部分解說(shuō)。

標(biāo)題：AM7：10花園里的“武林高手”與“奧運(yùn)冠軍”

內(nèi)文（內(nèi)容簡(jiǎn)介）：

趙主任40來(lái)歲，正當(dāng)年富力強(qiáng)，被稱為機(jī)關(guān)里的未來(lái)之星，承擔(dān)了更多的工作和責(zé)任。在比較大的工作壓力下，他總也不忘鍛煉身體。

清晨，常?？梢钥吹剿麄円患胰嗽诤Ｆ铡P棲灣邊的鳳都園公園晨練，頗有武林高手風(fēng)范的打太極的老父親，夢(mèng)想成為奧運(yùn)冠軍的兒子，越來(lái)越年輕的美麗妻子……

趙主任說(shuō)這里的空氣最新鮮、景色最優(yōu)美、魚(yú)和水也最有靈氣，每天來(lái)這里鍛煉一下，工作再忙也不疲勞，年紀(jì)再大也不會(huì)老。

時(shí)間久了，社區(qū)的人們都把對(duì)他們家的羨慕轉(zhuǎn)化為動(dòng)力，走到一起來(lái)鍛煉。這一群運(yùn)動(dòng)者雖然不十分專業(yè)，但態(tài)度很認(rèn)真，心情，也夠快樂(lè)。

l三大景觀體系：鳳都園公園、鳳凰河景觀帶、社區(qū)水景主題風(fēng)情園林；

P14：小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理

圖片（保安與物業(yè)相關(guān)圖片）

文字：解說(shuō)完善的物業(yè)和安保系統(tǒng)。

標(biāo)題：“天下無(wú)賊”

內(nèi)文（內(nèi)容簡(jiǎn)介）：

胡教授開(kāi)朗、熱情，他總愛(ài)拍著胸脯告訴別人：在海普·鳳棲灣，真的“天下無(wú)賊”。

胡教授對(duì)花園洋房的物業(yè)公司充滿了信心。在這里，物業(yè)公司除了是一個(gè)忠誠(chéng)的衛(wèi)士、一個(gè)勤勞的工人，更是一個(gè)細(xì)心的管家，他們以“全心全意為住戶服務(wù)”的精神，精心照顧著花園洋房的主人們。

對(duì)住在這里的人們來(lái)說(shuō)，海普·鳳棲灣不僅僅是一個(gè)安全的社區(qū)，更是一個(gè)鄰里互助的和諧社區(qū)。

l聘請(qǐng)省級(jí)知名物業(yè)公司，向業(yè)主提供一流的物管服務(wù)；

l提供24小時(shí)安全保衛(wèi)、社區(qū)清潔、設(shè)備維修、景觀維護(hù)等全面服務(wù)；

l可視門(mén)禁設(shè)計(jì)，確保了主人洋房生活的安全；

l1：2比例配備的車(chē)庫(kù)及地上停車(chē)位，徹底解決停車(chē)難的難題；

P15—P16：會(huì)所等配套

圖片（優(yōu)雅的茶杯，達(dá)利的畫(huà)+會(huì)所效果+網(wǎng)球場(chǎng)圖片）

文字：描述享受會(huì)所的現(xiàn)代生活

標(biāo)題：下午茶時(shí)間健身時(shí)間購(gòu)物時(shí)間

內(nèi)文（內(nèi)容簡(jiǎn)介）：

曹工夫妻倆深深?lèi)?ài)上了海普·鳳棲灣的洋房生活。

在會(huì)所里享受一段美好的咖啡時(shí)光，或者在網(wǎng)球場(chǎng)上來(lái)一次“家庭溫布爾頓網(wǎng)球公開(kāi)賽”，再不就干脆在超市里面享受消費(fèi)的樂(lè)趣……

曹工說(shuō)，不上班的時(shí)間，呆在海普·鳳棲灣花園洋房的會(huì)所里，打打牌，健健身，讓他感到輕松與快樂(lè)。

這些悠閑雅致的生活帶來(lái)的情感上的滿足，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，還只是遠(yuǎn)不可及的夢(mèng)想，而對(duì)于海普·鳳棲灣的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這，已是最平常的生活。

l業(yè)主專屬高檔會(huì)所，具有健身房、棋牌室、閱覽室等多種功能；

l高標(biāo)準(zhǔn)的社區(qū)網(wǎng)球場(chǎng)、健康步道；

l銀行、超市、社區(qū)醫(yī)院等貼心的配套；

l老年人健身活動(dòng)中心

P17：人文環(huán)境

圖片（文化讀書(shū)氣氛）

文字：文字介紹周邊學(xué)校。

標(biāo)題：上學(xué)：讓周總困擾的“甜蜜問(wèn)題”

內(nèi)文（內(nèi)容簡(jiǎn)介）：

周總很關(guān)注孩子的教育問(wèn)題。

他總想給孩子最好的教育，所以讓孩子到哪里去讀高中、讀大學(xué)，如何把孩子培養(yǎng)成才就成了讓他常常費(fèi)心的事情——在海普·鳳棲灣周邊，眾多的好學(xué)校總讓他難以取舍。

周總曾經(jīng)開(kāi)玩笑說(shuō)，恨不得讓孩子把周邊的這些好學(xué)校上遍了，才不至于有遺憾。

然而，這樣的困難，對(duì)他和孩子來(lái)說(shuō)，更是一種甜蜜與幸福。

l社區(qū)周邊配備有高標(biāo)準(zhǔn)幼兒園，

l鳳凰小學(xué)、泰山國(guó)際學(xué)校、財(cái)政學(xué)院、泰山醫(yī)學(xué)院遍布周邊

P18：交通

圖片：路

文字：說(shuō)明交通暢通，路上所需時(shí)間很短。

標(biāo)題：PM5：30他們同時(shí)出發(fā)，同時(shí)到達(dá)

內(nèi)文（內(nèi)容簡(jiǎn)介）：

周總和住在市中心的朋友約好在市里的一家酒店見(jiàn)面。

暢通的長(zhǎng)城路讓他心情愉悅，看似長(zhǎng)遠(yuǎn)的路也成了一小段時(shí)間的快樂(lè)旅行；而朋友卻在看似短近的路上又歷經(jīng)了一段擁堵的生活

他們同時(shí)出發(fā)，同時(shí)到達(dá)，卻收獲了不同的心情、不同的生活。

面對(duì)著飽受塞車(chē)之苦的朋友，周總笑著說(shuō)：“距離已經(jīng)不是距離，時(shí)間才代表距離?！?/p>

l長(zhǎng)城路，雙向十車(chē)道，是連接項(xiàng)目與市中心的景觀大道；

l1路公交車(chē)即在項(xiàng)目門(mén)口；

l京滬、京福等高速公路在區(qū)位內(nèi)交錯(cuò)，可輕松地抵達(dá)全省全國(guó)各地；

P19：區(qū)位前景

圖片：城市規(guī)劃圖+區(qū)位遠(yuǎn)眺景觀

文字：寫(xiě)城市的發(fā)展方向和區(qū)位的升值潛力。

標(biāo)題：PM7：40露臺(tái)上的預(yù)言家

內(nèi)文（內(nèi)容簡(jiǎn)介）：

晚上，王經(jīng)理有朋自遠(yuǎn)方來(lái)。

對(duì)海普·鳳棲灣花園洋房社區(qū)品質(zhì)一陣贊嘆之后，朋友站在寬大的露臺(tái)上極目遠(yuǎn)眺，發(fā)表了一場(chǎng)關(guān)于城市向南發(fā)展的演講，字字珠璣。

王經(jīng)理感言道：“作為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人，我早就洞悉了城市的發(fā)展方向。當(dāng)初選擇這里，除了滿意這里出色的花園洋房產(chǎn)品和美麗的環(huán)境，就是看中了這里的廣闊未來(lái)。”

l項(xiàng)目位于泰安高新區(qū)政務(wù)大廳南臨，是未來(lái)新城核心區(qū)域；

l新區(qū)基礎(chǔ)生活設(shè)施已實(shí)現(xiàn)道路、供水、供電、供熱、天然氣、通訊等“十三通”；

l區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率達(dá)到40％，高等級(jí)路網(wǎng)已經(jīng)形成；

l區(qū)公交公司已成立，公共交通系統(tǒng)即將完善；

l按照泰安新一輪城市總體規(guī)劃，到2010年南部新城將完成投資250億元，開(kāi)發(fā)面積達(dá)到50平方公里，建成一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、設(shè)施功能完善、社區(qū)服務(wù)優(yōu)良、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化新城區(qū)。

P20—P21：

（跨頁(yè)大標(biāo)題）

送給對(duì)海普·鳳棲灣花園洋房動(dòng)心的朋友

戶型展示：

圖片為戶型圖，文字主要寫(xiě)戶型特點(diǎn)

交房標(biāo)準(zhǔn)：

文字寫(xiě)交房標(biāo)準(zhǔn)

P22：

感性總結(jié)（體現(xiàn)開(kāi)發(fā)商實(shí)力）

居住改變生活

不只建造生活空間

更創(chuàng)造一種生活方式和居住理念

創(chuàng)造一個(gè)時(shí)代

讓每一件產(chǎn)品都成為時(shí)代的象征

充分引入國(guó)際化視野和品質(zhì)來(lái)審視自己

力求完美

以實(shí)力打造經(jīng)典

—海普地產(chǎn)—

P23：

圖片（唯美的一只咖啡杯）

為更美好的生活理想

P24：

封底（地址、電話、程式性描述、區(qū)位圖）

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